2014年08月25日

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2014年07月25日

安全、快適!子育て世代の賃貸物件探し

はじめに
生活の基盤となる住宅。安全で快適な生活を送るために物件選びは失敗したくないものですよね。小さな子供がいれば、それは尚更です。ここでは転勤族の著者が実践してきた物件選びの方法を紹介していきます。





賃貸物件を探したきっかけ
子供が0歳4ヶ月の頃、夫の転勤に伴い、物件探しをすることになりました。これが三回目の転勤ですが、子供連れでの引越しは始めてなので、子供に配慮した安全で快適な物件探しを心掛けました。


希望した住戸の形態
マンションで探しました。庭付きの戸建て住宅に憧れがあったものの、子供が小さい為、階段からの転落などの事故を想定し、平面な間取りであるマンションに形態を絞ることにしました。

条件
間取り
2LDK以上で広々としたリビングがあること
子供部屋と夫婦の寝室を確保できること

子供がリビングで遊ぶことを考え、この条件で探しました。
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階数
3階より上層部であること

近所迷惑を考えれば1階がいいかもしれませんが、著者の居住地は四国の沿岸部の街だったため、南海地震による津波を危惧して上層部にしました。

各自治体のハザードマップで災害時の被害予想を事前にチェックしておくとエリアを絞り込む際に参考にもなります。

家賃

社宅の上限額プラス五千円までの物件を視野に考えました。なぜなら、五千円程度の値引き交渉なら応じてもらえることが多いからです。著者の場合、以前の物件は全て家賃値引きに応じてもらえました。

家賃の値下げ交渉をしてみよう。五千円程度なら可能性あり。



外せなかったポイント
収納力のある物件

子供がいれば否応なしにと荷物の量は増えます。衣服だけでなく、玩具や雛人形などかさばる物もあるので収納力は外せませんでした。下駄箱が小さい物件も多いので、そこもしっかりチェックしました。

押入れだけでなく、下駄箱もチェックしよう。

徒歩圏内の環境

徒歩圏内に公園やスーパー、ドラッグストアがあるかを重視しました。スーパーはもちろんのこと、ドラッグストアが近くにあるのはとても便利です。

安全性があるか

子供が小さいので、家の前が大きな道路に面していないことや、街灯がしっかりあるかどうかを重視しました。特に街灯は見落としがちです。夜になると帰路が暗くて危ないなんてこともありました。

昼間だけでなく、気になる物件は夜にも訪れて夜道も見てみよう。
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物件を選ぶ時に大変だったこと
実際に現地で物件を見られる時間が二日間しかなかったので、ネットでの下調べが大変でした。また、候補にあげていても、いい物件はすぐになくなってしまうので、いかに迅速に行動するかが大変でした。

選らんだ物件とその他の物件との比較
選らんだ物件はスーパーなどが徒歩圏内にあるうえに、静かな立地でとても住みやすいです。ほかの物件も築浅でとても良かったのですが、幹線道路が側にあり、騒音と子供への安全面の配慮から断念しました。
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振り返ってみて思うこと
全ての条件に合う物件に出逢うことは容易ではありませんが、絶対に譲れない事を明確にすることで希望する条件に近い物件が見つかると思いました。




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女性の一人暮らしの物件探しのコツ

はじめに
女性の一人暮らしなら、安心して住めるところに引っ越したいものです。そんな部屋の物件探しには、いくつかのポイントがあります。


今回は、女性の一人暮らしの物件探しのコツを紹介します。



まず希望する条件をあげてみる
例えば、家賃は手取りの3分の1を超えない範囲と言われており、平均だと、給料の4分の1になります。次に、住みたい地域や通勤時間がどのぐらいまでなら大丈夫かを考えます。

実際に不動産屋と物件を見に行くときの注意

条件が決まったら、次に不動産屋に行き、条件にあう物件を選んでもらい、実際に見に行きましょう。


女性でしたら、オートロック付がいいと思いますが、これだとかなり家賃があがってしまいます。窓にシャッターをつけたり、全てのドアと窓を二重鍵にできないか、聞いてみましょう。

できれば、3階より上がお薦めです。また、TVモニター付のインターホンもあれば、防犯対策になります。

建物を外からも見る

内見はもちろんですが、ベランダに出たり、外からも部屋の方を見るようにしましょう。外から覗かれたり、泥棒が侵入できるような足場や台などがないか、注意してチェックしましょう。

チェックは昼だけじゃなく、夜も
実際に物件を見に行くのは、日中がほとんどですが、夜もチェックする必要があります。駅やコンビニからの帰り道の人通りや明るさ、夜になると、部屋の周辺がどうなるか、きちんと調べておきましょう。

近隣に住む人や大家さんもチェック
今は個人情報の問題があり、あまり隣の人について聞くことはできませんが、大家さんなどにどんな人が住んでいるか、聞いてみましょう。

また、大家さん(管理者)自体も、どこにいるか聞いてみましょう。いざというときの連絡先になるので、要チェックポイントです。

隣の人に詳しく聞けなくても、ゴミ捨て場や駐輪場などを見ると、なんとなく住んでいる人の様子は垣間見ることができます。

できれば、近隣とのトラブルは少なくしたいところですよね。


おわりに
一人で落ち着ける場所なのですから、安心して、ゆっくりしたいものです。素敵な部屋が見つかるといいですね。
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